Abogado Derecho de Familia Madrid: Especialistas en Patrimonio y Fincas
Si estás atravesando una crisis de pareja o un proceso sucesorio, sabemos que no solo te preocupa el futuro personal, sino también la seguridad de tu patrimonio inmobiliario.
En Abogados Fincas Madrid, no solo somos expertos en leyes; somos especialistas en proteger lo que tanto esfuerzo te ha costado construir: tu hogar y tus bienes
Asesoramiento inmediato en divorcios y herencias
Entendemos que dar el primer paso es difícil. Por eso, en nuestra primera consulta jurídica, analizamos la viabilidad de tu caso sin compromiso. Si decides confiar en nosotros, descontaremos el coste de la consulta del presupuesto final
Especialistas en Liquidación de la Sociedad de Gananciales
La liquidación de gananciales es uno de los momentos más complejos de la ruptura. Consiste en realizar el inventario de bienes, determinar qué activos son privativos y cuáles han adquirido ganancialidad, para proceder a su posterior reparto.
Liquidación de Mutuo Acuerdo
Redactamos tu convenio regulador priorizando el consenso para evitar costes innecesarios y agilizar la escritura pública.
Procedimiento Contencioso
Si no hay acuerdo, defendemos tu derecho en los juzgados, analizando pormenorizadamente cada activo, desde la vivienda familiar hasta participaciones sociales o inversiones.
Reparto de Patrimonio Matrimonial
Te asesoramos en la adjudicación de activos para que el impacto fiscal sea el menor posible y tu estabilidad financiera quede garantizada.
Separación de Bienes y Derecho Preventivo
Creemos firmemente en el derecho preventivo. La mejor forma de evitar conflictos futuros es una buena planificación previa.
• Capitulaciones matrimoniales: Te ayudamos a otorgar la separación de bienes antes o durante el matrimonio para proteger tu patrimonio preexistente.
• Acuerdos prematrimoniales: Regulamos las consecuencias económicas de una posible ruptura, aportando seguridad jurídica a la relación.
Herencias, Fincas y Sucesiones en Madrid
• Testamentos y Planificación: Deja resuelto el destino de tus propiedades para evitar disputas entre herederos.
• Partición de Herencia: Mediamos en el reparto de bienes raíces y resolvemos situaciones de proindiviso.
• Herencias Internacionales: Si existen bienes en el extranjero o diferentes nacionalidades, aplicamos la normativa vigente para una resolución eficaz
¿Por qué confiar tu familia y tus bienes a nuestro Despacho?
1. Especialización: Contamos con más de 20 años dedicados al Derecho de Familia y Sucesiones en Madrid.
2. Solvencia Procesal: Conocemos a fondo el funcionamiento de los Juzgados de Familia de Plaza de Castilla y alrededores.
Preguntas Frecuentes sobre Patrimonio y Familia
¿Puedo divorciarme ante Notario si tengo hijos menores?
No, si existen hijos menores o incapacitados, el proceso debe ser judicial obligatoriamente para que intervenga el Ministerio Fiscal.
¿Qué pasa con la casa si es de uno pero la hipoteca se pagó con dinero común?
Se genera un derecho de reembolso o una ganancialidad parcial que debemos calcular en el inventario.
¿Cuánto tarda una liquidación de bienes en Madrid?
Un acuerdo puede firmarse en semanas; si vamos a la vía contenciosa, puede superar el año debido a la carga de los juzgados.
¿Es obligatorio repartir nuestras viviendas y locales justo al divorciarnos?
No es estrictamente necesario que alcancéis un acuerdo sobre la liquidación de bienes en el mismo instante de la ruptura jurídica. La ley permite que este proceso se posponga para un momento posterior a la obtención de la sentencia de divorcio o separación. No obstante, desde nuestro despacho siempre aconsejamos dejar resuelto el reparto de patrimonio matrimonial cuanto antes para evitar que el conflicto se enquiste y garantizar tu tranquilidad futura.
Si mi casa era mía antes de casarme, ¿puede mi ex reclamar parte de su valor?
Generalmente, los inmuebles adquiridos antes de la boda se consideran activos privativos. Sin embargo, si habéis pagado cuotas de la hipoteca o reformas con dinero común durante el matrimonio, esa propiedad puede haberse «contagiado» de cierta ganancialidad. Para proteger tu patrimonio inmobiliario, es imprescindible realizar un inventario de bienes técnico que distinga qué porcentaje del valor es privativo y cuál debe compensarse a la sociedad de gananciales.
¿Qué documentos necesito para el inventario de bienes gananciales?
Para confeccionar un inventario de bienes gananciales preciso en Madrid, es fundamental recopilar toda la documentación que acredite la titularidad y el valor de los activos y pasivos del matrimonio. La ley exige determinar qué bienes son comunes y cuáles son privativos para proceder a un reparto de patrimonio matrimonial justo.
De acuerdo con los procedimientos habituales de liquidación de sociedad de gananciales, los documentos básicos que debes aportar son los siguientes:
• Bienes Inmuebles: Debes presentar las escrituras de propiedad o notas simples actualizadas del Registro de la Propiedad de todas las fincas, viviendas o locales comunes.
• Activos Financieros: Es necesario aportar los certificados de saldos bancarios, depósitos, planes de pensiones, acciones y otros valores a la fecha de la disolución de la sociedad.
• Bienes Muebles: Se requiere una relación detallada de bienes muebles, que incluya vehículos (con su documentación de Tráfico), mobiliario de valor y otros objetos de propiedad compartida.
• Cargas y Deudas: Para determinar el haber líquido, debes incluir los documentos relativos a hipotecas, préstamos personales o deudas pendientes que formen parte del pasivo de la sociedad.
• Documentación Fiscal: Es muy útil contar con las últimas declaraciones de IRPF y las últimas nóminas para analizar la capacidad económica y posibles reembolsos entre cónyuges.
Además, si sostienes que un bien no debe repartirse por ser privativo (adquirido antes del matrimonio o por herencia), debes aportar las pruebas que rompan la presunción de ganancialidad, como escrituras de herencia o justificantes de procedencia del dinero